Взносы за капремонт внесли лишь 35 процентов собственников жилья.
В ноябре этого года новоуренгойцы получили первые квитанции на капитальный ремонт. Из 18 миллионов начисленных платежей в многофункциональный центр «Содружество» поступило лишь 4. Проще говоря, 35 процентов горожан сделали свой выбор в пользу капитального ремонта. Остальные сомневаются. Ищут лазейки, пытаясь обойти жилищный кодекс, либо ждут изменений в законодательстве. Напомню, с 1 октября 2015 года собственники квартир, чьи дома вошли в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать взносы в размере 10 рублей 50 копеек за квадратный метр. Альтернативы не существует.
Новоуренгойцы начали оплачивать взносы на капитальный ремонт. Нововведение вызвало у населения массу вопросов. Эту тему обсуждают в очередях, с коллегами на работе и на просторах интернета. В виртуальных сообществах люди просят друг у друга совета: платить или не платить за ремонт собственного дома.
Чем больше квартира — тем дороже хозяину обходится её содержание. Эта закономерность легла и в основу уплаты взносов на капремонт. 10,5 рублей за квадратный метр. За стандартную «однушку» собственник платит в среднем 350 рублей. За двухкомнатную — 550, отчисления за апартаменты с тремя помещениями и более порой достигают 2 тысяч.
Владимир Шнейдер, житель города
— Как вы относитесь к тому, что нужно платить за капитальный ремонт?
— Нормально.
— Вы будете платить?
— Я уже плачу.
Александр Ткаченко, житель города
— Наверное, отрицательно, всё-таки. Ну и так квартплата большая, по сравнению с той, что на земле у нас, то намного выше.
— А платить будете?
— Конечно, будем, куда деваться.
Ямал одним из последних присоединился к федеральной программе капитального ремонта, с оглядкой на другие регионы России. В остальных субъектах страны эти расходы легли на плечи россиян ещё год назад. Так, москвичи платят 15 рублей за квадратный метр, тюменцы — 20. Жители Санкт-Петербурга от 2 до 3 рублей, Екатеринбурга — 6.
Владимир Трубников, заместитель директора департамента государственного жилищного надзора ЯНАО
Каждый собственник жилого и нежилого помещения РФ обязан платить взносы на капитальный ремонт. В настоящий момент вопросов „платить или не платить?“ нет!
Минимальный размер взносов зависит от изношенности жилфонда и типа проводимых работ. Большая часть расходов ложится на региональный и федеральный бюджеты. Благодаря этому новоуренгойцы оплачивают лишь седьмую часть от средней стоимости одного квадратного метра.
Олег Павлов, заместитель начальника департамента городского хозяйства
Передо мной лежит региональная программа и краткосрочный план на ближайшие три года. Мы понимаем, что достаточных средств на капремонт мы не получим, и государство это понимает, поэтому оказывает поддержку.
Жилищный кодекс предусматривает два способа накопления денег на капремонт. Либо собственники отчисляют деньги в региональный фонд-«копилку». Либо на общем собрании жильцов решают открыть специальный счет. В Новом Уренгое региональный фонд представляет многофункциональный центр «Содружество». Он выполняет роль посредника. Специалисты печатают квитанции и принимают платежи. В этом месяце на счет МФЦ поступило 4 миллиона рублей. Это 35 процентов от общей суммы начисленных взносов.
Ольга Строева, исполнительный директор многофункционального центра «Содружество»
Официально представительство будет открыто с 1 января 2016 года. Это будут сотрудники, которые будут консультировать людей по разным вопросам, в том числе и по срокам проведения работ.
Специальный счет на Ямале открыли лишь 15 домов. Новый Уренгой в этот список не попал. Хотя попытки были. ТСЖ «Оптимист» уже второй раз подает документы на создание своего счёта. Только ждать рассмотрения согласно закону им придётся до двух лет. Всё это время жильцы будут платить в региональный фонд. Правда, потом все деньги им вернут.
Маргарита Матюх, представитель ТСЖ «Оптимист»
Мы с жильцами обсуждали этот вопрос, выгоднее пойти к региональному оператору или создать свой спецсчёт. Большинство жильцов меня поддержали. Создавая его, мы можем в любое время распоряжаться этими деньгами.
В региональной программе капитальный ремонт в Оптимистов, 1/2 и 2/2 запланирован на 2034 — 2039 годы. Вид работ — утепление фасадов. Представители ТСЖ уверены, до этого времени облицовка дома не доживёт.
Маргарита Матюх, представитель ТСЖ «Оптимист»
При нашем подсчёте за 24 года наши фасады придут в убогий вид. Они уже сейчас облетели. Видна минплита. А если она видна — это значит, скоро дом начнет промерзать. Благодаря только этому, что мы создадим свой спецсчёт, мы уже через три года сможем отремонтировать фасады.
Однако этот способ формирования фонда несёт определенные риски. В тот момент, когда подойдёт очередь в региональной программе, жильцы должны обеспечить наличие денег в том размере, в каком их должно хватить на проведение ремонта. В противном случае придётся уплачивать дополнительные взносы или брать кредит.
Ольга Строева, исполнительный директор многофункционального центра «Содружество»
Если дом находится в очень плачевном состоянии, то не стоит думать о том, чтобы создавать спецсчёт, потому что вы будете очень долго копить. Денег может не хватить. Если дом новый, то почему бы не создать спецсчёт, потому что за 5-10 лет можно накопить неплохие денежные средства.
Собственники, которые доверились региональному фонду, тоже могут изменить сроки проведения капитального ремонта. Например, приблизить их, если в этом есть острая необходимость. Даже если не хватит денег, их возьмут из общей кассы.
Владимир Трубников, заместитель директора департамента государственного жилищного надзора ЯНАО
В вашем доме, предположим, ремонт запланирован с 2028 по 2033 годы. Собственникам дается право, в каком году назначить ремонт их дома. Они на общем собрании могут выбрать сразу 2028 год. Фонд обязан провести ремонт именно в 2028 году.
Платить за капитальный ремонт обязаны жильцы только тех домов, которые внесены в региональную программу. В Новом Уренгое их 399. Список с указанием запланированных работ можно найти на сайтах фонда и администрации города. В целом программа рассчитана на 30 лет и разбита на 5 этапов. В первую пятилетку в планах — ремонт 63 домов.
Олег Павлов, заместитель начальника департамента городского хозяйства
Кроме того, нами разработан и с округом согласован муниципальный краткосрочный план. В целом туда входит 40 домов. В основном это замена лифтового оборудования. Потому что прошли уже все сроки.
От уплаты взносов освобождены жители аварийных домов и некоторых новостроек. Последние будут внесены в программу капремонта во время ее актуализации. Кроме того, губернатор Ямала Дмитрий Кобылкин поручил правительству округа рассмотреть возможность освобождения от взносов собственников квартир в ветхом жилфонде. Заплатить за будущий ремонт своих домов можно в управляющей компании, либо в МФЦ «Содружество». Или напрямую через Сбербанк.
Наталья Филиппова, исполнительный директор ОАО «Управляющая жилищная компания»
Без кассы можно оплатить в терминалах, пунктах приёма платежей Сбербанка, через мобильные приложения. Получателем средств вы выбираете Фонд капитального ремонта и указываете тот лицевой счет, который указан в платёжном документе.
На последнем заседании Законодательного Собрания ямальские депутаты решили исключить из региональной программы те дома, ремонт которых экономически нецелесообразен. Кроме того, с момента начисления первых взносов для жителей округа сделали льготный период, это касается и новоуренгойцев. В ближайший месяц пени за просрочку платежей начислять не будут. Однако уже в декабре штрафы за несвоевременную оплату в квитанциях появятся.
